１）粗利回り
粗利回り（％） ＝ 年間賃料総収入 ÷ 総投資額 × １００
２）純利回り
純利回り（％） ＝ （年間総収入 − 諸経費支出） ÷ 総投資額 × １００
ネット利回り、キャップレート（CAPレート）と呼ばれる。基本的な利回り
分子の諸経費支出には減価償却費と支払利息を含まない。NOI(Net Operating Income)と呼ばれ基本的な数値
３）投下資本収益率
投下資本収益率（％） ＝ （年間総収入 − 減価償却費を含む諸経費支出 ）÷ 総投資額 × １００
４）総合収益率
総合収益率（％） ＝ （純収益 ÷ 期首の資産価格） ＋ （（期末の資産価格 − 期首の資産価格）÷ 期首の資産価格）＝ インカムゲインの収益率 ＋ キャピタルゲインの収益率