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04月09日 日曜日

2017年04月09日 日曜日

雨漏り
昨日の雨で管理物件で、雨漏りがありました。
現場調査に出向くと、昨年修繕した箇所が水没しています。
その部分が怪しいので、明日以降修理となります。
工事の前には、保険代理店、ビルオーナー、工務店など
一斉に連絡をします。
漏電のおそれがある場合は先に電気工事を依頼します。
一般的に台風や、ゲリラ豪雨などのように
突発的かつ偶発的なものは保険の対象となります。
毎回こういった事故のおそれがある場合には
保険がおりるかどうかは別にして、保険代理店さんに報告をします。
保険会社の鑑定人が来て、現場調査があります。
見積もりを提出して、工事開始となります。

エコキュート
8年ほど前にオール電化物件ご購入のお客様より故障の連絡がありました。
エコキュートの故障は、圧力弁(消耗品)関係、電気系統などが多く
(いや多くはないですが)
水道工事、電気工事のどちらかの可能性が高いです。
まずは挨拶を兼ねて現地調査です。
エラーコードを確認し、空焚きなどの場合は、
電源リセットで直る場合もあります。
悪戯などでヒートポンプや、タンク破損など
場合によっては火災保険の代理店さんにも連絡します。
そしてメーカーさんとも連絡し、工事に入ります。
今回は、エラーメッセージが見たことがないもので
取扱説明書にもありません、メーカーのサイトにも見当たりません。
ご不便をかけますが早期の修理に努めたいと思います。

競売
現在数件の競売案件の相談を受けております。
基本的なスタンスですが
競売コンサル業務は、相談(無料)、見積(無料)、
申込(契約)、(ここから有料)、
助言(アドバイス)、
成功報酬(着手金)(落札)(立ち退きなど)です。
こちらから営業をかけたりは致しません。依頼ありきです。
希に、人気の物件の場合に同物件での依頼が重なる場合が有ります。
入札案件ですから、最初の方以降はお断りをします。
入札、落札、融資、立退など
ご興味、ご相談が有れば電話か、メールを頂ければ
まずはお話を伺います。

GUで、入院時の寝巻などまとめ買いしました。
外食時に野菜サラダばかり注文しています。
4月11日より4月20日まで入院いたします。(白内障手術です。)
留守電、メールなど、必ずご返事は致します。
ご返事に少々お時間を頂戴しますが、宜しくお願いします。

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