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備忘録

ご無沙汰しております。
落ち着いて文字をタイピングするのはかなり久しぶりです。
少しオーバーワーク気味かなと感じておりますが
最近の仕事の取り組みや、近況を書き記してみます。

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空き家空き地
空き家空き地問題に関して、何かお役に立てることはないだろうか?
ということで
愛知県宅地建物取引業協会 東三河支部の空き家マイスターメンバーの仲間で
空き家空き地協議会という団体を立ち上げました。
設立の目的や、事業内容はHPを参照ください。
無料相談会の開催と、無料セミナーなどの実施
また空き家空き地問題に取り組める人材の育成などが主な事業です。
国土交通省のモデル事業に応募すべく、日々議論や、打ち合わせなどをこなしております。

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競売コンサルの仕事
相変わらずですが、ビルや、中古マンション、アパート、工場などの競売のご相談業務など
6月は事業所などの入札お手伝いが数件ありました。
7月以降は権利関係の複雑な案件も含めて現在数件のご相談を受けております。

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不動産の仲介
リノベーション事業の買取再販業者様とのお取引が増えております。
主に名古屋の業者さんが多いようです。
分譲用地の案件も現在数件商談中です。
また今年、来年、再来年に向けても相続などのご相談を受けている案件があります。
将来的に、大手分譲業者さんから分譲用地として売り出される前の仕事です。
中古マンションの売却案件が数件きております。
中古住宅の査定依頼が数件ありますが、具体的売却開始には少し先になりそうです。
アパートとビルの売買がまとまりました。引き続き管理の依頼も頂きました。

不動産の買取
住宅用の土地を数件買い取りました。
最近ふと思うのですが、いわゆる宅地のご紹介業務という仕事が
不動産屋さん(宅建業者)の仕事から、ハウスメーカーの仕事として移行しつつあり
現地看板なども、当社の看板より大手ハウスメーカーさんの看板を立てて頂いたほうが
早期売却に繋がっています。(まあ当然といえば当然なのですが、少し寂しい限りです。)

リノベーション
中古マンションのリノベーションの案件を数件取り組んでいます、
自社物件、仲介案件などですが
今回久しぶりに、注文式の中古マンションリノベーションの受注を受けました。
時間に余裕がないせいもあるので、今回は現場監督は人にお任せいたします。
解体が数件ありました。事前に近隣あいさつ回りなど行い、トラブルもなく無事完了しました。

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賃貸管理
テナント、アパートの退去が増えてきています。
入退去があり、仲介手数料を頂き仕事が増えるわけですが
冒頭にある空き家空き地問題。などを考えると
賃貸不動産の経営というものを、再認識する時期に来ているのかなと思います。
大阪、東京などで貸事務所などが不足しているようです。
豊橋は、まだまだ空きがありますが今後に期待です。

ゴルフ
一向に上手くなる気配がありません。また、最近握力を図りました。かなりの低下に自分でも驚きました。

釣り
今年は2級船舶の免許の更新です。なかなか時間が無いので早めに行こうと思います。
また、宅建業者の仲間で釣り部会が発足し、近く浜名湖で雄踏のたきや漁を予定しております。
暑くなってきました。たこ釣り、キス釣りにいつでも行けるよう常に釣り道具を車載しております。

かなり長文になってしまいました。次のブログまでネタを貯めておきます。ではでは。

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