DCF法による投資計算

取引事例比較法（不動産売買の取引事例から導き出す方法）

原価法（その不動産を取得する必要な費用を積算して出す方法）

収益還元法（その不動産が将来生み出すであろう純利益を還元利回りで割り戻して元本価格を求める方法）

投資期間を永久とするか、有期とするかにより永久還元と有期還元の２つがある

DCF（Discounted Cash Flow Method）法は収益還元法の一種

投資家は本来、未来永劫その不動産を保有する考え方は持たない。