事故物件 2014年2月6日 コメントはまだありません 自殺や火災など、心理的瑕疵にあたる事故物件という不動産があります。通常売買契約の際、告知事項にあたるため、隠して売買することはできません。何度か取り扱いをした経験がありますが、話の筋道を順序良く説明しないと、売主または相 […] もっと読む →
開業支援 2014年2月5日 コメントはまだありません 現在数社からの不動産業開業の相談を受けている。目的は投資だったり、仲介だったり様々だ。不動産投資の場合、不動産賃貸業として長期保有し、賃料を稼ぐのを目的で不動産を購入する場合、不動産取引業の免許は必要ない。しかし短期で売 […] もっと読む →
不動産個人投資 2014年1月31日 コメントはまだありません タイトル通り個人のお客様の不動産投資のご相談が増えています。ほとんどのお客様が本業があり、自己資金であったり、金融機関による融資を含む資金であったり、不動産を購入して資産を増やして、家賃収入で生活を豊かにする目的のご相談 […] もっと読む →
終わる1月 2014年1月31日 コメントはまだありません 1月は行く、2月は逃げる、3月は去る。とは良く言ったもので今年の1月も今日で最後の日。朝から新しいコピー機の設置準備やら月末の振り込み作業やら。午前中にある程度のことは済ませたのだが、日中次から次へと入る電話の対応で、あ […] もっと読む →
コピー機の続き 2014年1月30日 コメントはまだありません 問題のコピー機である。今朝から調子が悪く次々に、エラーコードが出てくる。色々手を施したが、センサー系統が誤動作を起こしているようなので結局のところ、新しいものを注文した。それで驚いたのだが、価格が隋分とお値打ちになってい […] もっと読む →
決済日 2014年1月30日 コメントはまだありません 本日は午前中に不動産の受け渡しを行った。 一括決済だったので事前の協議や打ち合わせを重ねて、昨日までに契約書や重要事項説明書類、覚書などを準備を整えて、本日は関係書類の署名や押印を頂き、司法書士立会のもと、金融機関で金銭 […] もっと読む →
資金調達 2014年1月29日 コメントはまだありません 昨日の話だが、開業資金の調達を金融機関でまかなえないかと相談がありました。今月はほかにも開業のご相談があり、資金調達から建築の相談と不動産の相談をまとめて依頼されているので簡単に事業資金の調達についてお客様にご説明をした […] もっと読む →
コピー機 2014年1月29日 コメントはまだありません 事務所のコピー機。記憶によると平成18年だったと思うが新品をリースしたもので多少の故障はネットで検索して自分で修理してごまかしごまかしなんとか使用可能だったのだが。。。どうやら寿命がきたらしい。社内文書としては多少のイン […] もっと読む →